Строительные продавцы играют бить часы против дня выборов
Владельцы здания, боялись, что демократическая администрация поднимает налоги на прирост капитала (или что республиканец сделает то же самое, учитывая доказанную гибкость Джона Маккеина на множество вопросов), ставит свои здания на рынке, чтобы они могли Продайте их до 1 января. 1. Это дата, в которой любой налоговый поход в Midyear '09, вероятно, применит обратную ответственность.
Вот что их нерешит. 16 апреля, во время демократических дебатов в Филайле, ABC Moderator Charles Charles Charles Charles Hibson Creshly запрашивал сенатор Обама о его бывшем обещании, чтобы не поднять налоги на капитал, выше 28 процентов - максимальная скорость при Билке Клинтон.
"Это Почти удвоение, если вы пошли на 28 процентов », - сказал г-н Гибсон в обвинительном тоне. «Но на самом деле Билл Клинтон, в 1997 году, подписал законодательство, которое сократило налог на налог на капитал до 20 процентов, а Джордж Буш сбил его до 15 процентов. И в каждом случае, когда скорость упала, доходы от налога увеличились, правительство заняло больше денег. И в 1980-х годах, когда налог был увеличен до 28 процентов, доходы снизились. Так зачем поднимать это вообще? »
(DEAN Baker, со-директор Центра экономических и политических исследований, поскольку с тех пор называется этими статистическими вопросами, а доход доходов бюджета в Конгрессе 2002 г. Сказал, что падает на налог на получение капитала, может просто создать краткосрочную иллюзию налоговых доходов.)
Во всяком случае, г-н Обама ответил: «Чарли, что я сказал, это то, что я бы посмотрел на Повышение налога на капитал в целях справедливости. Сегодня мы увидели статью, которая показала, что лучшие 50 менеджеров по хедж-фондам составили 29 миллиардов долларов в прошлом году, 29 миллиардов долларов за 50 человек. И часть того, что произошло, так это то, что те, кто способен работать фондовой рынок, а на природе на фондовом рынке и огромные состояния на роли капитала выплачивают более низкую налоговую ставку, чем их секретари. Это не справедливо. "
Независимо от достоинств любого аргумента, Робертнакал, председатель Масси Кнакала, недвижимости, сказал там«Определенно будет увеличением поставки доступных свойств из-за этой динамики. Я думаю, что здесь довольно большой процент людей, которые являются игроками на рынке, которые думают, что цены на капитал, как государственные, так и федеральные, собираются подняться в следующем году. Я не знаю, кого-то, кто считает, что ставки будут снижаться ».
MR. Knakal сказал, что ухудшение экономических условий означает более низкие налоговые декларации, что означает добавление давления на политиков на поиск новых источников доходов. Три владельцами зданий, которые прибыли на тот же вывод, с тех пор, как наняли Massey Knakal, чтобы продать Нью-Йоркские свойства до конца года, а еще четыре или пять рассматривают возможность делать то же самое.
Дэн Фасуло, управляющий директор реальной аналитики капитала, сказал, что наблюдения г-на Кнакала, вероятно, звучат звучат. «Мы прошли через это четыре года назад, когда произошла возможность административных изменений», - сказал г-н Фасуло. «Иногда налоговые соображения отпугивают продавцов».
Налоговые соображения Несмотря на налоговые соображения. , Фасуло сказал. «Если вы магазин Mom-And-Pop и проводил актив в течение 30 лет, и вы хотели проплыть на закат и просто платить на 15 процентов и быть сделано с ним, вы на самом деле не смотрите На том, что происходит прямо сейчас на рынке. "
Действительно, г-н Кнакал сказал, что его три новых клиента (ничто из которых не будет говорить с нами на записи), не намерены реинвестировать их прибыль, чтобы избежать Текущий налог на получение капитала. «Они довольны тем, что прирост капитала сейчас и готовы платить налог и поставить деньги в банк», - сказал г-н Кнакал.
Этим циникам, которые могут подозревать, что все эти разговоры просто Уловка на берегу недвижимости брокеров в истощенных доходах, мистер Кнакал говорит, что Пишау! «Это эмпирично. Это не просто мое дальнее привлеченное мнение ». И добавил г-н Кнакал, рост капитала увеличиваетсяСкорее всего, произойдет, является ли следующий президент Обамой или Маккейн.
комментариев