250 Запад идет оба способа, так как El-Ad Hammers Out Dage-Added Sale
Есть прекрасное красное кирпичное здание на краю трибеке, что, как и ребенок разводки родителей, висит в балансе, принадлежащий ни здесь, ни здесь, а совершенно пустым внутри.
Владелец Plaza el -Дологические свойства приобрели 250 Уэст-стрит, 98-летнее здание 11 историй, от Citigroup в 2006 году за 142 миллиона долларов. С тех пор работников Банка с тех пор опустошит здание, прощались с прощанием Роберт-де Ниро жилой Fiehdom. И, в ноябре, EL-AD вступил в договор, чтобы перевернуть 250 Запада на объект под названием Coalco за 201 миллионов долларов (приборная 41 процентная разметка).
Вот забавная вещь. Теперь август, более чем восемь месяцев спустя, и Coalco еще не закрылся на пустом здании. Это ад длительный путь. Бостонские свойства закрытыми на крупнейшей покупке в одиночном активах в истории - в 2,8 млрд. Долл. США ГМ ГМБ. - всего за два с половиной недели.
в то время как Михаил Курш, президент Coalco Нью-Йорк, сказал бы только что восемь Месяцы «на самом деле являются довольно разумным периодом времени», и что он ожидал «закрытия в ближайшие несколько месяцев», - спросил брокер, который просил остаться анонимным, сказал, что он услышал, что Coalco торгуется за снижение цен. < P> Источник, близкий к переговорам, предположил, что Coalco по-прежнему ищет финансирование, что в эти дни удивительно дефицит.
в любом случае, одна вещь наверняка. EL-AD, озабоченность денег за преобразованиями отеля Plaza Hotel Condo, является хеджирование своих ставок. Несмотря на договор с Coalco, Группа, по-видимому, продолжается продвигать здание как преобразование жила, так и в качестве коммерческого пространства.
на своем веб-сайте, EL-AD звонит 250 Уэст-стрит ее «Следующее великое достижение в Преобразование в жилых целях, «описывающие планы для« великолепие », жилых резиденций лофта, доступ к видам в частных лифтах, [и] самых лучших в строительных удобствах и парковке на территории отеля.«
Между тем, на MORFICSPACES.COM - коммерческий Недвижимость в списке ресурсов-CBRE Vice председатель Howard WiddleМаркетинг всего здания в качестве коммерческого пространства, на 59 долларов за квадратный фут на 11 этаже и 55 долларов на первом этаже. Листинг был в последний раз обновлен в июле.
Почему конфликтующие списки? «Допустим, вы получите большой арендатор», - объяснил брокер. «Если покупатель не хочет платить всю цену, EL-AD может вытащить свой контракт с Coalco и арендовать его вместо этого».
MR. Widdle не вернул запрос на комментарий. EL-AD отказалась от комментариев. Но поскольку источник, знакомый с переговорами, поставил его, все это перекрестное листинг - это «разумное дело», особенно на этом рынке. «Когда-нибудь эти вещи не продают».
комментариев