Nevermind TPS сообщает! Будет ли рецессия сокращает ваше офисное помещение?
В почти как-фантастической вселенной Нью-Йорке Недвижимость в 2009 году в 2009 году индустриальный стандарт ERSATZ, который один сотрудник требует примерно 200 квадратных футов - по общему признанию, в среднем, в том числе Bigwig угловые офисы, ванные комнаты, коридоры и кухни - сокращается ,
И так, следование в плане аренды 100 a-квадратных футов и продаже башни в размере 1 миллиарда долларов, другая тропа вселенной офиса High-on-on-on-on - / p>
", в то время как фирмы финансовых сервисов всегда были сосредоточены на макетах с открытой площадкой, текущая тенденция заключается в том, чтобы стать еще более эффективно эффективным, действительно упаковывая трейдеры и аналитики в кабины, - сказал Бен Фридланд, старший вице-президент старшего вице-президента в CB Richard Ellis. «Это уменьшает общий квадратный кадры на одного работника».
«Люди сжимают всех», - сказал Лоуренс Джонс, Лауренс Г. Джонс Архитекторы. «Они поместит их на 150-200 квадратных футов [пробелы].«
Количество факторов - это толкает пользователей офиса в этом направлении сардина-может. Главный среди них: экономика.
"прямо сейчас, это почти все деньги, управляемые деньгами, - сказал г-н Джонс. Исследовательских и стратегий недвижимости, написал в недавнем отчете исследований: «Ожидание заключается в том, что в течение периодов роста объем пространства, требуемого на каждого сотрудника, увеличится, поскольку компании готовы взять на себя дополнительное пространство. Это расширение будет включать продвижение сотрудников из кабинета в кабинете в офис и больше объектов с открытым пространством, которые будут включать в себя конференц-залы. В периоды снижения ожидается, что компании будут пролить место для снижения избыточных мощностей и поддерживать накладные расходы в соответствии с доходом. Эта практика будет включать в себя подходящее продление аренды и поддавшись от вакантного пространства. «
Экономика также, похоже, ускоряет преление движения в направлении европейских офисов, таких как более открытые, эгалитарные пространства, заполненныеКабины для сотрудников по управлению и низкоуровневым уровнем, принятые годы назад, отметил бизнесмен Майкл Блумберг и другие; И «скамейке» в настоящее время обычнее среди хедживых фондов и медленно принимается другими отраслями промышленности.
«Скамейка» не является средневековым устройством пыток.
"Как сидеть на скамейке для пикника , - сказал Даг Фордер, архитектор, который, с Брэдом Зизмор, управляет архитектурой APLUSI. «Длинные, длинные, длинные, длинные [скамейки]. Это о открытом общении. Это начало струться. Есть много пробелов из хедж-фонда, которые находятся на рынке, и мы работаем с рядом фирм, которые могут решить взять на себя [пространство], даже если функция, которая происходит, прежде всего, существует функция хеджирования. «
Одним из преимуществ моделей скамейки от того, чтобы послушивать все после частных разговоров своих коллег - это то, что она позволяет больше гибкости. (Модели скамейки часто поставляются со стеклянными стенами «Телефонные стенды», в комплекте с компьютерными терминалами, так как г-н Флингера положил его: «Если у меня на спине на спине, вам нельзя страдать от меня говорить об этом Г. ")
" Арендаторы не знают, как будет их бизнес, поэтому гибкость - это действительно ключ, - сказал г-н Фордер. «Мебель намного легче гибкая и кабриолет, чем движущиеся стены».
комментариев