Ты очень ходил, Нью-Йорк. Ну и что?
с помощью локальных данных Google, прогулки на основе прогулок. Свойства между 1 и 100, основанные на количестве удобств, расположенных в пределах одного миля радиуса своего адреса. Цель состоит в том, чтобы измерить то, что когда-то было субъективным, количественным количественным «ходьбе» - простота проживания свободного образа жизни автомобиля-окрестностями в Соединенных Штатах.
Прогулка набрала средний счет в июле в июле в июле, когда Он оценил достопримечательность 40 крупнейших городов в Соединенных Штатах и составил список 2508 самых ходульных районов страны. Tribeca, Soho и Little Италия сделала список; Нью-Йорк в целом пришел в секунду в Сан-Франциско.
«Мы не находятся на недвижимость или недвижимость или планирование землепользования», - сказал Майк Матье, основатель и председатель переднего сиденья, программное обеспечение Компания, которая построила прогулку, «поэтому мы посмотрели на это больше от концепции, на рынке недвижимости, мы пытаемся принести прозрачность вокруг ходьбы».
Но но Что значит решать, что один город три очка менее ходит, чем другой? Если у острова Статенн было еще несколько ботегастов, мы бы лучше Фриско? И мы должны даже заботиться?
Последние исследования показали, что прогулка выгодна. В 1999 году Чарльз К. Ту и Марк Дж. Эппли Университета Джорджа Вашингтона проанализировал определенное смешанное использование, запланированные общины в Соединенных Штатах, заключив, что потребители были готовы заплатить на 12 процентов больше за прогулку на недвижимость.
По словам Кристофера Лейнбергера, посещающий парень в учреждении Brookings и членом консультативного совета по прогулке, квадратные менструировки в прогулке городских районов идет на 40 и 200 процентов больше, чем в сопоставимых складных пригородных зонах.
«Это полное обращение на рыночную ситуацию 20 лет назад», - написал г-н Лейнбергер в электронном письме «Когда вы отправились в центральный город для лучшей ценности (самая низкая цена за квадратный фут). Это отражает структурный, В отличие от циклического, сдвиг, мы видим на рынке спроса », какМолодые профессионалы и пустые узлы выезжают из пригородов и в городах.
С момента запуска в 2007 году, прогулка проходил четыреми миллионами поиска адресов. В недавнем обследовании Компания программного обеспечения обнаружила, что две трети посетителей веб-сайта были там, чтобы сделать решения недвижимости.
MR. Mathieu убежден в том, что нью-йоркзеры конкретно воспользуются предложениями веб-сайта: проверка оценки прогулки потенциального свойства похожа на виртуальный диск.
"Я думаю, что прогулка наименее полезна для какого-то места В Boondocks, где нет ничего, - писал он в электронной почте. «Вы уже знаете, что если вы будете жить там, так что это не помогает так много. С другой стороны, если вы посмотрите на карту Walkability для Нью-Йорка ... вы увидите, что в то время как Манхэттен в значительной степени равномерный рай Уокер, другие Borouth's [SiC] и окрестности меняются совсем немного, поэтому я думаю, что это все еще очень актуально.
Это осень, оценка прогулок расширит, чтобы принести сервис в список объектов недвижимости Отказ Несколько брокеров, таких как жилая группа Fox, Gugley Haft Kleier и горстка, ссылающаяся на сайт через Craigslist, уже используют плитку недвижимости, мини-версию оценки прогулок, которые могут быть встроены на другие веб-страницы.
«Идея состоит в том, что, когда вы просматриваете, - сказал мистер Матье:« Вы можете сказать: «Этот дом составляет 450 000 долларов, и у него есть три спальни, двумя с половиной ванн, 2800 квадратных футов И у него есть прогулка 94 года. «Или следующий уровень должен быть в состоянии сделать это поиск и использовать его как фильтр».
Но, по крайней мере, в Гумли Хафт Клейер, это не Происходит еще.
Роберт Моргеншерн, исполнительный вице-президент в брокерском языке, отметил, что прогулка счета помогла своим брокерам, и их клиенты ознакомились с местными в розницу (по иронии судьбы, без необходимости ходить). «Это не добралась до того, как люди говорят:« Это важная часть данных для меня », - сказал он, особенно вМанхэттен, где розничная розница плотная.
"Я думаю, что это был общий плюс для нашего веб-сайта, - сказал г-н Моргенштерн. «Но я не могу сказать, что есть количественно, что есть сделки, сделанные из-за прогулок. Часто трудно узнать, что заставило кого-то купить квартиру».
В настоящее время балл имеет ряд слепые пятна, наиболее, особенно отсутствие транзитных данных. (Г-н Матью говорит, что компания разговаривает с Google, включающим его. Google не ответил на электронные письма или телефонные звонки.) И там по-прежнему будет глюки с информацией, используемой для подразделения. Например, в Park Slope, например, тренажерный зал Бруклинского художника, студия художника, перечислена в качестве фитнес-центра.
MR. Mathieu уверен, что результаты прогулки являются точными, учитывая, что различные факторы принимаются во внимание при определении адреса «оценка».
«У нас было почти пять миллионов человек [использовать сайт], и они Вроде всех кивнула головы и говорите: «Да, это о праве. Дом, в котором я вырос, был более ходом, чем тот, который я сейчас.» «
комментариев