Нежелательные соседи по комнате, аварии арендодателей, спасающие благодати
Все еще! Отчет отмечает, что цены на вакансию в аренду на рынке в более желательных окрестностях останутся довольно устойчивыми, а домовладельцы пощадили много внезапных опустошенных единиц. Почему? Потому что один не покидает деревню, если можно помочь. Принимает сосед по комнате до того, как вы получите это!
[V] Acancy Progressava, чтобы оставаться в чеке в популярных районах Манхэттена и Бруклина, таких как верхняя восточная сторона и верхняя западная сторона, деревня, центр города Бруклин и Наклон парка в качестве проблемных арендаторов возьмите соседя по комнате, а не выходить из желательных мест.
Но в менее желательных местах? Больше вакансий для арендодателей и соревнований от «аренда тени» -скондоса или других на продажу жилье, которое сдается в аренду.
Напротив, проблема поставок будет монтироваться в городе Лонг-Айленд, Мидтаун Запад, финансовый район и Юго-Восточный Гарлем, где поставки будут повышены, а угроза аренды тени не сохраняется.
Отчет Marcus & Millichap ниже:
Ян. 22, 2009 - Последующие годы прочного роста, потрясение на Уолл-стрит смягчает основы на рынке квартир Нью-Йорка. Fallout из распада инвестиционной банковской индустрии, наряду с объявлением в конце 2008 года, что Citigroup будет сокращать 10 процентов своей всемирной рабочей силы, приведет к прямую ликвидацию тысяч позиций, согласно отчету о национальном квартире 2009 года Marcus & Millichap, крупнейшая фирма инвестиционной службы нации.
", в то время как локальная скорость транзакции останется скромным в 2009 году, бассейн покупателя должен значительно измениться, - говорит Эдвард Джордан, региональный менеджер Манхэттена Marcus & Millichap. «Опытные владельцы недвижимости Нью-Йорка, которые ждали на стороне для пены на инвестиционном рынке, чтобы рассеять, готовы повторно попасть на рынок». или 2,6 процента, в2009.
· Строители прогнозируются, чтобы добавить примерно 2500 единиц рынка в инвентаризации в этом году. В 2008 году было привезено 1 997 единиц. Прогнозируется, что комплексы рыночных курсов, прошедшие предъявляемые арендные платы на продвижение на 2,1 процента в этом году до 3,006 долл. США в месяц, в то время как эффективные арендные платы получают 1,5 процента до 2 906 долларов в месяц.
· Активность приобретает Устойчивые доходы. Кроме того, довольно предсказуемые доходы стабилизированного рентом-стабилизированным жильем будут предоставлять инвесторам средства для хеджирования рисков на денежные потоки.
также включен в отчет в докладе, является годовой индекс национальной квартиры фирмы (NAI), снимок Анализ, который занимает 43 квартирных рынков на основе серии 12-месячных индикаторов снабженного спроса и спроса и спроса. В этом году в Нью-Йорке движется по шести местам в этом году до № 9. Сан-Франциско сохранила верхнюю позицию в Най в этом году, поддерживаемых самым сильным эффективным ростом аренды в рейтинге. Сан-Диего поднялся на шесть мест до № 2, из-за самых низких вакансий на рынках покрыты. Вашингтон, Д. Сдвиг шесть мест до № 3. Лос-Анджелес, зарегистрировал в № 4, а Сиэтл поднял три места, чтобы претендовать № 5. Два рынка Minneapolis-St. Пол и Милоки, опубликованные самые значительные движения вверх в индексе.
Для копии доклада национального апартамента Marcus & Millichap и полных рейтингов Nai, посетите www.marcusmillichap.com.
комментариев