Архитектура на самом деле стоит денег
Нью-Йорк, Фрэнк Гери на Спрус-стрит, 8 (фото из Нью-Йорка любит Нью-Йорк)
Когда-то жизнь в доме со знаменитостями или довоенной родословной была целью каждого нувориш из Нью-Йорка. Кто-нибудь из Trump International? Да, пожалуйста, 740 Park.
Сейчас у стремительно мобильных жителей нашего великого города несколько другие устремления: архитектурные разработки; то есть здания, спроектированные мастерами архитектуры, получившими Притцкеровскую премию, как правило, из разновидности старой гвардии. В то время как некоторые предполагают, что увлечение звездными архитекторами является результатом чистого чистого тщеславия, оказывается, что здания заработали немалые деньги с тех пор, как они начали расти десять лет назад, сообщает Крейн.
Однако такие, как Фрэнк Гери, Ричард Мейер и Жан Нувель, обходятся недешево и требуют дорогостоящих первоначальных вложений. Помимо того, что драгоценные архитекторы довольствуются постоянным снабжением импортной минеральной водой и инкрустированными алмазами чертежными шаблонами, материалы и приспособления с тройным премиум-классом, используемые в этих зданиях, имеют высокие цены.
Хотя скептики поначалу осуждали скептиков. По словам Crain's, помешательство на звездных архитекторах как несбыточная мечта до краха, несовместимая с рыночными реалиями после рецессии, такие здания, как «Нью-Йорк» Гери на 8 Spruce Street, действительно преуспевали в центре города.
76-этажный дом, арендованный Фрэнком Гери, к югу от Бруклинского моста, построенный Лесным городом Ратнером, получил признание критиков. И он неплохо заполняется, несмотря на то, что арендная плата за студию обычно превышает 3000 долларов, по словам Суси Ю, старшего вице-президента по развитию розничной торговли Forest City.
Точно так же продается всеми любимая кондоминиум West Village Superior Ink. большой и узаконивающий увлечение звездными архитекторами. Разработано Робертом А. Стерна, 17-этажное здание было, мягко говоря, капиталовложением.
Его стоимость квадратного фута строительства сделала проект «одним из самых дорогих зданий, которые мы построили», - сказал Брюс А. Бил-младший, исполнительный вице-президент отдела связанных компаний, разработчик Superior Ink. С другой стороны, продажи башенных блоков, которые начались задолго до завершения строительства в 2007 году, «превзошли наши ожидания», - сказал он.
Интерес все еще высок. Один покупатель, купивший квартиру за 25 миллионов долларов в 2009 году, перепродал ее через год за 31,5 миллиона долларов, что вылилось в колоссальные 4983 доллара за квадратный фут.
Crain's рассматривает всеми любимую облигацию 40 и то, как это происходит. распространился даже на внешние районы, где Ричард Мейер On Prospect Park, после некоторых начальных сбоев, стал ошеломляющим. Вывод очевиден: эпоха пост-бума требует лучшей архитектуры, а не худшего. Чтобы мы не скатились обратно в старую реальность мусорной корзины, построенной по сниженным ценам, город будет не только эстетически, но и экономически хуже.
комментариев